1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.4%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+7.9%
マートルコート新宿ガーデンハウス
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩3分
1984年築 / 3階建 / 25戸 / RC造
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3階 / 48.45㎡の場合
相場
4,780万円
98.7万円/㎡
2,299
3,953
5,607
7,261
AI査定結果
推定相場価格
4,780万円
98.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,953万円〜5,607万円
81.6万円/㎡〜115.7万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月28日
マートルコート新宿ガーデンハウス
4,880万円（100.7万円/㎡）/ 3階 / 48.45㎡ / -
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は96.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/19 | 4,880万円 | 100.7万円 | 3階 | 48.45㎡ | - | 南西 |
| 2024/09/01 | 4,980万円 | 102.8万円 | 3階 | 48.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 4,700万円 | 97.0万円 | 3階 | 48.45㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/02/20 | 5,190万円 | 97.4万円 | 2階 | 53.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 5,380万円 | 101.0万円 | 2階 | 53.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/03 | 5,380万円 | 101.0万円 | 2階 | 53.29㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/10/24 | 4,700万円 | 97.0万円 | 3階 | 48.45㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/06/30 | 3,900万円 | 73.0万円 | 1階 | 53.39㎡ | 2SDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は88.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/19 | マートルコート新宿ガーデンハウス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 4,880万円 | 100.7万円 | 48.45㎡ | - | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/03 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 88.8万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/15 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,280万円 | 123.5万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/27 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,699万円 | 77.3万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/12 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,500万円 | 87.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,380万円 | 75.6万円 | 44.7㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/31 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 4,080万円 | 77.2万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 初穂マンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,599万円 | 90.6万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | SRC |
| 2025/04/28 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 4,180万円 | 101.8万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/24 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 3,480万円 | 79.6万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 3,180万円 | 81.7万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ジョリーメゾンヌベル下落合 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 4,900万円 | 87.6万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/01 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,280万円 | 78.9万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2023/08/24 | カーサ・ヤスダ 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,380万円 | 77.1万円 | 56.83㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2023/09/15 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 4,999万円 | 95.4万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/17 | ライオンズマンション北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅9分 | 4,980万円 | 105.9万円 | 47.04㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 4,380万円 | 92.3万円 | 47.46㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、新宿区では7.9%上昇しています。
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